IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an:
Charmante, gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit großem Wohnbereich und optisch separierter Küche in U-Bahn & Schönbrunn-Gehnähe
ÜBER DIE WOHNUNG
FACTBOX
- Vorraum
- separates WC mit Handwaschbecken
- geräumiger Wohnbereich mit optisch separierter Küche
- Schlafzimmer
- Bad-en-suite mit Waschtisch, Badewanne & Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Kellerabteil
Die Wohnung befindet sich im DG mit Lift in einem gepflegten Altbau-Eckhaus im schönen 12. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zur U4 Meidling bzw. Schönbrunn und verschiedenen Nahversorgern und TOP Infrastruktur direkt vor der Hauseingangstüre.
Der Vorraum bietet Platz zum Ankommen sowie für eine kleine Garderobe. Direkt beim Eingang befindet sich eine separate Toilette mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstellraum.
Geradeaus betritt man den sehr großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 24 m². Dieser bietet eine optimale Raumaufteilung und ist durch die großen Velux Dachflächenfenster (mit Außenbeschattung) äußerst hell und lichtdurchflutet. Optisch abgetrennt, befindet sich im hinteren Teil der Wohnbereichs eine bereits voll ausgestattete Küche.
Vom Wohnzimmer aus betritt man ein fast 14 m² großes Schlafzimmer mit Zugang zum Bad-en-suite mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist Richtung Süden, auf die ruhige Rosasgasse (Sackgasse) ausgerichtet. Beheizt wird das Objekt über eine Gasetagenheizung.
-> In diesem Objekt stehen weitere Einheiten von 39 bis 89 m2 zum Verkauf. Bei Interesse, senden Sie uns sehr gerne eine Anfrage!
ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTUR
Das gepflegte Altbau-Eckhaus in ruhiger Lage bietet ein zur Wohnung gehörendes ca. 2 m² großes Kellerabteil.
Meidling ist ein aufstrebender Bezirk mitten im Leben, mit vielen Restaurants, Cafés, Nahversorgern, kurzen Wegen und einer herausstechend guter Infrastruktur. Nur ca. 6 Gehminuten entfernt befindet sich die U4 Station Meidling oder die Station Schönbrunn. Auch die S+U Meidling ist über die Buslinie 9A innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Diese bietet praktische Fernverbindungen, eine Anbindung an die U6 und ist ein Umschlagplatz für div. Schnellbahnen, Straßenbahnen und Autobusse in alle Himmelsrichtungen.
Auch für Erholung ist gesorgt: In nur ca. 4 Gehminuten erreichen Sie die herrliche Parklandschaft von Schönbrunn (Eingang Meidlinger Tor). Nur 600 m entfernt befindet sich das beliebte Theresienbad (mit Freibad, Schwimmhalle und Sauna).
Besonders toll ist die neu gestalteten Meidlinger Hauptstraße (übrigens die fünftgrößte Einkaufsstraße Wiens) mit dem traditionellen Meidlinger Markt. Dieser ist bekannt für die ausgezeichnete Qualität von Obst und Gemüse sowie Fleischwaren. Zusätzlich gibt es auch einen Bauernmarkt mit ländlichen Waren.
Nahversorger in Sachen Lebensmittel (Hofer, Lidl, Billa) liegen im Umkreis von wenigen Gehminuten. Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.
KLINGT INTERESSANT?
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Wir stehen jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art
unter office@impuls-immobilien.at bzw. telefonisch unter 0650/8566764 zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
