TOP generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung beim Brunnenmarkt | hell & freundlich | neue DAN-Markenküche

1160 Wien

Beschreibung

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zur ANMIETUNG an:

TOP renovierte & generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung am Brunnenmarkt, hell und geschmackvoll ausgestattet

 

HERZLICH WILLKOMMEN ...

... in dieser wunderschön generalsanierten Mietwohnung in der infrastrukturell bestens gelegenen Neulerchenfelder Straße.

 

ÜBER DIE WOHNUNG

RAUMAUFTEILUNG

  • Räume teilweise zentral begehbar
  • Vorzimmer mit großzügiger Abstellmöglichkeit und Waschmaschinenanschluss
  • Badezimmer mit WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper & Dusche
  • Wohnbereich mit anschließender offener, bereits voll ausgestatteter DAN-Markenküche
  • großes Schlafzimmer mit Platz für Schrank und Schreibtisch
  • dazugehöriger ca. 2 m² großer Keller

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Wohngebäudes, das gerade umfassend saniert wurde. Die Immobilie ist barrierefrei zu erreichen.

Der Vorraum verfügt hinter der Eingangstür über einen praktischen, großzügigen, abtrennbaren Abstellbereich sowie einen Waschmaschinenanschluss. Geradeaus geht es in der Badezimmer, welches einen geschmackvollen Waschtisch, eine verglaste Dusche, ein WC und einen Handtuchheizkörper bietet. 

Der größte Raum ist dem wohnen, essen und kochen gewidmet. Das Wohnzimmer hat ca. 21 m² mit zwei großen hellen Fensterfronten. (Anmerkung: Auf den Fotos sind noch die alten, dunklen Fenster der Wohnung abgebildet, diese wurden mittlerweile im ganzen Haus ausgetauscht & modernisiert.)

Das Highlight des Wohnbereichs ist die neue, moderne DAN Küche. Diese verfügt über eine Dunstabzugshaube, einen Backofen, ein Ceranfeld, einen Kühlschrank und einen Geschirrspüler der Marke SIEMENS.

An den Wohnbereich angrenzend erschließt sich ein separates Schlafzimmer, welches ebenso ein großes Fenster und Platz für einen großen Schrank und einen Schreibtisch bietet. 

Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Zentralheizung.

 


Der monatliche Bruttomietzins beläuft sich auf € 690,-- und inkludiert den Hauptmietzins und die Betriebskosten.

Heizkosten/Warmwasser werden zusätzlich vorgeschrieben und sind dzt. € 100,- pro Monat!


 

ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTUR

Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 1972 errichteten Gebäude, im 4. Liftstock. Das Gebäude wurde letztes Jahr umfassend generalsaniert (Fassade, Fenster, ...).

Im Haus gibt es einen zugeordneten ca. 2 m² großen Keller zu jeder Wohnung.

Im Innenhof kann bei Bedarf ein Parkplatz (nach Verfügbarkeit) angemietet werden.

Öffentlich sind Sie hier bestens angebunden: 5 Minuten vor der Haustüre befindet sich die U6 Station Josefstädter Straße.

Nur einem paar Minuten fußläufig entfernt befindet sich der beliebte Brunnenmarkt, der längste Straßenmarkt Wiens. Dieser ist mit rund 160 Marktständen auch der preisgünstigste Markt Wiens und wird aufgrund seines bunten und multikulturellen Ambiente auch "Orient ums Eckt" genannt. Er bietet ein breites Angebot: Von Cafés, Bars und nahöstlicher Küche zu regionalen Lebensmitteln, Souvenirs und Designerprodukten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!

 


INTERESSIERT?

Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art
unter 
office@impuls-immobilien.at bzw. telefonisch unter 0650/8566764 zur Verfügung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Massiv

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