Zentral begehbare 2-Zimmer Wohnung mit separater Küche | großzügiger Wohnbereich | Schönbrunn-Nähe

1140 Wien, Linzer Straße 57 / 16

Beschreibung

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zur ANMIETUNG an:

Gemütliche & zentral begehbare 2-Zimmer Wohnung mit großzügigem Wohnbereich und separater Küche

 

HERZLICH WILLKOMMEN ...

... in dieser gemütlichen Mietwohnung in guter Lage im schönen 14. Wiener Gemeindebezirk.

Mit unserem 3D-Rundgang, dürfen wir Sie bereits vorab digital einladen, uns auf einer kleinen Führung durch dieses Objekt zu begleiten und sich einen ersten Eindruck zu machen: >> LINK 3D-Rundgang <<

 

ÜBER DIE WOHNUNG

RAUMAUFTEILUNG

  • Räume zentral begehbar
  • Vorzimmer
  • separate, voll ausgestattete Küche
  • Schlafzimmer
  • großzügiger Wohnbereich
  • Badezimmer mit Waschtisch & Badewanne
  • separates WC
  • Abstellraum

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock in einem gepflegten Neubau und hat ca. 63 m² Wohnfläche. Alle Räume dieser Wohnung sind zentral begehbar. Das Schlafzimmer ist in Richtung des ruhigen Innenhofs ausgerichtet.

Ein großzügiger Vorraum bietet Platz zum Ankommen und für eine Garderobe und einen Schrank. Gegenüber der Eingangstür ist ein Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne situiert. Daneben befindet sich eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum.

Rechter Hand vom Vorzimmer aus begeht man eine separate Küche mit großer, voll ausgestatteter Küchenzeile (Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube). Auf dieser Seite befindet sich auch ein großzügiges Schlafzimmer mit 16 m². Beide Räume sind in Richtung des ruhiges Innenhofs ausgerichtet.

Linker Hand vom Vorzimmer aus betritt man das 23 m² große Wohnzimmer. Dieses ist durch die großen Fensterflächen und das französische Fenster besonders hell und freundlich. 

Beheizt wird das Objekt mittels Hauszentralheizung.


Der monatliche Bruttomietzins beläuft sich auf € 750,-- und inkludiert den Hauptmietzins, die Betriebskosten, Heizkosten und Warmwasser!

Ein Garageneinzelstellplatz kann separat um € 60,- dazugemietet werden.


 

ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTUR

Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau, der 1984 gebaut wurde, im 4. Liftstock.

Im Haus gibt es eine Waschküche, einen Fahrradraum sowie einen Gemeinschaftskeller.

Öffentlich sind Sie hier bestens angebunden: In ca. 10 Minuten erreichen Sie fußläufig die U3 Station Hütteldorfer Straße und Johnstraße und die Straßenbahnlinie 49. Auch der Bahnhof Penzing mit seinen Regionalzügen, S45, S50 Richtung Hütteldorf, Handelskai, Westbahnhof, etc. liegt nur 9 Minuten zu Fuß entfernt. Weiters befinden sich die Straßenbahnlinien 10  und 52 direkt vor der Haustüre sowie die Autobuslinie 10A.

Schönbrunn liegt nur einen Kilometer entfernt. Hier können Sie die herrliche, weitläufige Park- und Grünanlage für sonnige Spaziergänge oder für Sport an der frischen Luft nutzen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!

 


INTERESSIERT?

Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art
unter 
office@impuls-immobilien.at bzw. telefonisch unter 0650/8566764 zur Verfügung!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 61.11 kWh/m2a
  • fGEE 1,89
  • gültig bis 07.08.2029

Lageplan