Großzügige, gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung | große Eckbadewanne | 3er WG-geeignet | tolle Lage & Anbindung

1040 Wien, Argentinierstraße 31 / 1 / 6

Beschreibung

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zur ANMIETUNG an:

Großzügige, gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit großer Eckbadewanne, WG-geeignet mit perfekter öffentlicher Anbindung
 

HERZLICH WILLKOMMEN ...

... in dieser tollen Mietwohnung im schönen und zentral gelegenen 4. Wiener Gemeindebezirk, im Botschaftsviertel der Argentinierstraße.

 

ÜBER DIE WOHNUNG

RAUMAUFTEILUNG

  • Räume teilweise zentral begehbar
  • Vorzimmer
  • Küche
  • separates WC
  • Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne
  • 4 Zimmer (zwischen 17 und 25 m²)

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und hat ca. 116 m² Wohnnutzfläche.

Der Vorraum erschließt 3 von 4 Zimmern dieser Wohnung.

Alle Räume rechter Hand vom Vorraum führen in den ruhigen Innenhof. Das ist einerseits eine 12 m² große Küche mit Platz für einen Essbereich sowie ein 17 m² großes Zimmer. Hier liegen auch eine separate Toilette sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch.

Linker Hand befinden sich 3 lichtdurchflutete, helle und fast identisch große Räume mit einer Größe von 24 m², 25 m² und 25 m².

Die gesamte Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung.

 


Der monatliche Bruttomietzins beläuft sich auf € 1.500,-- und inkludiert den Hauptmietzins und die Betriebskosten.

Heizkosten/Warmwasser werden separat vorgeschrieben!

Das Mietverhältnis ist bis 31.12.2024 befristet.


 

ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTUR

Die 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock in einem klassischen Altbau im beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk, im ansprechenden Botschaftsviertel der Argentinierstraße, mit praktischem Lift.

Nur 5 Gehminuten entfernt befindet sich die U1 Station Taubstummengasse. Somit ist die Wohnung öffentlich perfekt gelegen. 

Nur 6 Gehminuten entfernt, befindet sich der wunderschöne Belvederegarten, der zu Erholung im Grünen - mitten in der City - einlädt.

In der Nähe befindet sich auch der wunderschöne Naschmarkt: Hier bieten über 100 Marktstände, Restaurants und Bars zwischen Kettenbrücke und Karlsplatz frische Lebensmittel und Spezialitäten aus der ganzen Welt an.

Die Gegend ist gekennzeichnet durch ein vielfältiges Restaurantangebot, auch Nahversorger wie Spar und Hofer sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Auch die TU Wien ist nur 750 m oder 9 Gehminuten entfernt. 


INTERESSIERT?

Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art
unter 
office@impuls-immobilien.at bzw. telefonisch unter 0650/8566764 zur Verfügung!

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Flügeltüren
  • WG geeignet
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB D, 102.71 kWh/m2a

Lageplan