Freundliche 3-Zimmer Wohnung mit schöner Aussicht | moderne Küche | tolle Lage & Anbindung

1040 Wien, Argentinierstraße 31 / 1 / 17

Beschreibung

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zur ANMIETUNG an:

Freundliche 3-Zimmer Wohnung mit schöner Aussicht und moderner Küche mit perfekter öffentlicher Anbindung
 

HERZLICH WILLKOMMEN ...

... in dieser tollen Mietwohnung im schönen und zentral gelegenen 4. Wiener Gemeindebezirk, im Botschaftsviertel der Argentinierstraße.


ÜBER DIE WOHNUNG

RAUMAUFTEILUNG

  • Vorzimmer
  • Badezimmer mit WC, Waschtisch, Spiegelschrank, Dusche,Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss
  • moderne, voll ausgestattete Küche
  • 3 Zimmer (zwischen 21 und 22 m²)

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und hat ca. 68 m² Wohnnutzfläche.

Der Vorraum erschließt ein schönes Badezimmer, das über ein WC, einen Waschtisch, einen Spiegelschrank, eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss verfügt.

Weiter geht es in das 21 m² große Wohnzimmer, welchem eine moderne offene, jedoch optisch separierte Küche angrenzt. Diese ist mit Herd, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank bereits voll ausgestattet.

Ein weiterer Raum - ebenso vom Vorzimmer aus begehbar - hat 21 m², das Zimmer dahinter 22 m². Alle Räume verfügen über eine wunderschöne Aussicht und große Fenster. Der hintere Raum hat einen praktischen, sich optimal einfügenden Einbauschrank, der sehr viel Stauraum bietet.

Die gesamte Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung.


Der monatliche Bruttomietzins beläuft sich auf € 1.050,-- und inkludiert den Hauptmietzins und die Betriebskosten.

Heizkosten/Warmwasser werden separat vorgeschrieben!

Das Mietverhältnis ist bis 31.12.2024 befristet.


 

ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTUR

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock in einem klassischen Altbau im beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk, im ansprechenden Botschaftsviertel der Argentinierstraße, mit praktischem Lift.

Nur 5 Gehminuten entfernt befindet sich die U1 Station Taubstummengasse. Somit ist die Wohnung öffentlich perfekt gelegen. 

Nur 6 Gehminuten entfernt, befindet sich der wunderschöne Belvederegarten, der zu Erholung im Grünen - mitten in der City - einlädt.

In der Nähe befindet sich auch der wunderschöne Naschmarkt: Hier bieten über 100 Marktstände, Restaurants und Bars zwischen Kettenbrücke und Karlsplatz frische Lebensmittel und Spezialitäten aus der ganzen Welt an.

Die Gegend ist gekennzeichnet durch ein vielfältiges Restaurantangebot, auch Nahversorger wie Spar und Hofer sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Auch die TU Wien ist nur 750 m oder 9 Gehminuten entfernt. 


INTERESSIERT?

Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art
unter 
office@impuls-immobilien.at bzw. telefonisch unter 0650/8566764 zur Verfügung!

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Flügeltüren
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB D, 102.71 kWh/m2a

Lageplan