KLEINGARTENVERKAUF

Kleingärten, wunderschöne kleine Oasen, meist in direkter Stadtnähe sind der Traum vieler Wienerinnen und Wiener. Schwer zu bekommen aber auch schwer zu verkaufen, denn wenn sich die Lebensumstände ändern und ein Kleingarten abgegeben werden soll muss vieles beachtet werden.

 

Was darf ich? Was darf ich nicht?

  • Kann ich einen Pachtgrund weitergeben?
  • Wie hoch darf ich den Verkaufspreis ansetzen, wenn der Grund nicht mir gehört?
  • Wie sieht es mit den rechtlichen Rahmenbedingungen bei einem Eigengrund aus?
  • Wie viel Mitsprache hat der Verein/der Zentralverband bei der Nachfolgeauswahl?
  • Was darf ich baurechtlich? Wie hoch darf ich bauen? Wie viel Fläche darf ich verbauen?
  • Finanziert eine Bank auch einen Pachtgrund ohne grundbücherliche Sicherheiten?
  • Und: Was ist mein Grund überhaupt wert?

 

Wir sind selbst Kleingartenbesitzer am schönen Wolfersberg und kennen uns gut mit den Gegebenheiten im Kleingarten und mit Pachtgründen im Allgemeinen aus. Außerdem durften wir schon einige Kleingärten erfolgreich vermitteln und hatten somit auch schon mit anderen Vereinsleitungen und Statuten zu tun. 

 

Durch unsere Erfahrung dürfen wir Ihnen hier die Top 10 Tipps präsentieren, wie Sie Ihren Kleingarten best- und höchstmöglich verkaufen können:  

 

HOW WE WORK

  • Kostenlose Einschätzung des aktuellen Marktwertes und erstes Beratungsgespräch
  • Objektaufnahme mit Besichtigung sowie Prüfung und Aufbereitung sämtlicher Unterlagen
  • Wenn gewünscht: Direkter Kontakt mit dem Zentralverband/der Vereinsleitung um Sie bestmöglich zu entlasten
  • Lageeinschätzung, Marktanalyse und Marktpreisfindung
  • Aufbereitung eines Exposés, Fotoshooting samt Nachbearbeitung aller Bilder, Erstellung eines übersichtlichen Grundrissplans für die Vermarktung
  • Optional: 3D-Rundgang durch das Objekt in atemberaubender Qualität (mehr Details) und ein Drohnenflug
  • Objektspezifisches, individuelles Vermarktungskonzept mit Verbreitung über alle relevanten Kanäle
  • Einzelbesichtigungen (Zeit für jeden Interessenten)
  • Laufendes Feedback zum Status an Sie
  • Verhandlungsführung und bestmögliche Vermittlung
  • Übernahme der Schnittstellenfunktion zu Notar und Rechtsanwalt
  • Auch nach Abschluss des Kaufvertrages unterstützen wir bei der Übergabe des Objekts

 

Wir stehen für Rückfragen aller Art sehr gerne telefonisch oder per Mail jederzeit unverbindlich zur Verfügung und würden uns sehr freuen, wenn wir für Sie einen passenden Neukleingärtner für Ihr Objekt suchen dürfen!

Ihr IMPULS Immobilien Team