KLEINGARTENVERKAUF

KLEIN ABER OHO

Kleingärten, wunderschöne kleine Oasen, meist direkt in der Stadt sind der Traum vieler Wienerinnen und Wiener. Schwer zu bekommen aber auch schwer zu verkaufen, denn nur ein Profi im Kleingartenverkauf weiß auf was hierbei unbedingt geachtet werden muss.

FRAGEN ÜBER FRAGEN

WAS DARF ICH? WAS DARF ICH NICHT?

  • Wie hoch darf ich den Verkaufspreis ansetzen, wenn der Grund nicht mir gehört?
  • Wie sieht es mit den rechtlichen Rahmenbedingungen bei einem Eigengrund im Kleingarten aus?
  • Wie viel Mitsprache hat der Verein/der Zentralverband bei der Nachfolgeauswahl?
  • Was darf ich baurechtlich? Wie hoch darf ich bauen? Wie viel Fläche darf ich verbauen?
  • Finanziert eine Bank auch einen Pachtgrund ohne grundbücherliche Sicherheiten?
  • Und: Was ist mein Grund überhaupt wert?

Wir haben alle Antworten! Melden Sie sich gerne unverbindlich bei uns!

Kontakt

HOW WE WORK

WIR BIETEN

  • Kostenlose Einschätzung des aktuellen Marktwertes und erstes Beratungsgespräch
  • Objektaufnahme mit Besichtigung sowie Prüfung und Aufbereitung sämtlicher Unterlagen
  • wenn gewünscht: Direkter Kontakt mit dem Zentralverband/der Vereinsleitung um Sie bestmöglich zu entlasten
  • Lageeinschätzung, Marktanalyse und Marktpreisfindung
  • Aufbereitung eines Exposés
  • Fotoshooting samt Nachbearbeitung aller Bilder
  • 3D-Rundgang, optional: Drohnenflug
  • Erstellung eines übersichtlichen Grundrissplans für die Vermarktung
  • objektspezifisches, individuelles Vermarktungskonzept mit Verbreitung über alle relevanten Kanäle
  • Einzelbesichtigungen (Zeit für jeden Interessenten)
  • laufendes Feedback zum Status an Sie
  • Verhandlungsführung und bestmögliche Vermittlung
  • Übernahme der Schnittstellenfunktion zu Notar und Rechtsanwalt
  • nach Abschluss des Kaufvertrages unterstützen wir bei der Übergabe des Objekts.

TOP 10 TIPPS ZUM KLEINGARTENVERKAUF

PSSST TOP SECRET

Wir sind selbst Kleingartenbesitzer am schönen Wolfersberg und kennen uns gut mit den Gegebenheiten im Kleingarten und mit Pachtgründen im Allgemeinen aus. Außerdem durften wir schon viele Kleingärten erfolgreich vermitteln und hatten somit auch schon mit anderen Vereinsleitungen und Statuten zu tun. 

Durch unsere Erfahrung dürfen wir Ihnen hier die Top 10 Tipps präsentieren, wie Sie Ihren Kleingarten best- und höchstmöglich verkaufen können:

Immobilien mit Herzschlag-Qualität

Mag. (FH) Markus Verner

+43 650 8566764
markus.verner@impuls-immobilien.at

Mag. Bianca Verner

+43 664 5756748
bianca.verner@impuls-immobilien.at

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